Rzeczoznawca Majątkowy

Warszawa

Anna Radomyska-Dłutek

(nr upr 4169)

Oferuję profesjonalną wycenę nieruchomości, maszyn i urządzeń oraz doradztwo inwestycyjne dla klientów prywatnych i instytucjonalnych na terenie całego kraju. 

SKONTAKTUJ SIĘ ZE MNĄ!
SKONTAKTUJ SIĘ ZE MNĄ!

Wyceny nieruchomości

Gwarantuję wysoką jakość usług. Termin wykonania uzależniony jest od rodzaju nieruchomości oraz przygotowania Zleceniodawcy w zakresie dokumentacji wyjściowej , niezbędnej do wykonania wyceny.

Analizy rynku nieruchomości

Analiza rynku nieruchomości jest jednym z podstawowych narzędzi pracy każdego rzeczoznawcy majątkowego.

Doradztwo inwestycyjne

Usługi doradztwa inwestycyjnego dotyczącego zarówno inwestycji planowanych, inwestycji w toku, jak i już tych zrealizowanych.

Wycena maszyn i urządzeń oraz linii technologicznych

Wycena wykonywana jest zgodnie ze standardami International Valuation Standards (IVS). Uwzględniamy również zalecenia Amerykańskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców.

O mnie

Anna Radomyska-Dłutek

– Ekspert Wyceny Nieruchomości

Jestem rzeczoznawczynią majątkową, biegłą sądową przy Sądzie Okręgowym w Warszawie oraz Prezeską Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego. Od ponad dwóch dekad zawodowo działam na rynku nieruchomości, łącząc praktykę wyceny z doradztwem, analizą rynku i aktywnym działaniem na rzecz rozwoju naszego środowiska zawodowego.
Posiadam uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego nr 4169. Jestem absolwentką Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie. Prowadzę Instytut Wyceny Nieruchomości, w ramach którego realizuję wyceny dla klientów prywatnych, przedsiębiorców, instytucji finansowych i podmiotów publicznych. Sporządzam opinie m.in. dla celów transakcyjnych, kredytowych, finansowych, podatkowych, sądowych i egzekucyjnych. Specjalizuję się w wycenie nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.
Jako Prezeska PIRM od 2024r. angażuję się w integrację środowiska rzeczoznawców majątkowych, wymianę wiedzy, rozwój standardów zawodowych oraz organizację konferencji i inicjatyw edukacyjnych. Łączę precyzję wymaganą w operacie szacunkowym z energią organizacyjną potrzebną do prowadzenia branżowych szkoleń i debat.
SKONTAKTUJ SIĘ ZE MNĄ!
=

Kompleksowe podejście do klienta

=

Szybka reakcja i wysoka jakoś usług

=

Wiedza i profesjonalizm

Usługi

Wykonuję profesjonalnie zlecenia zarówno dla osób prywatnych, jak i dla klientów instytucjonalnych.

Usługi dostępne są na terenie całego kraju i są zgodne z wymaganiami zawodowymi zatwierdzonymi przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Wyceny nieruchomości

Gwarantuję wysoką jakość usług. Termin wykonania uzależniony jest od rodzaju nieruchomości oraz przygotowania Zleceniodawcy w zakresie dokumentacji wyjściowej , niezbędnej do wykonania wyceny.

N

wyceny nieruchomości wielorodzinnych i komercyjnych w postaci operatów szacunkowych;

N

opinie o wartości nieruchomości;

N

ekspertyzy dotyczące wartości bankowo – hipotecznej nieruchomości;

N

foto inspekcje nieruchomości wraz z kontrolą stanu zaawansowania robót.

Analizy i badanie rynku nieruchomości

Analiza rynku nieruchomości jest jednym z podstawowych narzędzi pracy każdego rzeczoznawcy majątkowego.
N

ocena atrakcyjności inwestycji;

N

badanie poziomów cen i czynszów dla powierzchni biurowych, handlowych, magazynowych, produkcyjnych i mieszkalnych oraz wysokości stawek dzierżawnych gruntu;

N

analiza SWOT nieruchomości lub planowanej inwestycji;

N

badanie trendów rynkowych;

N

ocena poziomu możliwych do uzyskania stawek czynszów dla planowanych inwestycji lub możliwych do uzyskania poziomów cen przy zakładanej sprzedaży;

N

przeprowadzanie procesu badania i weryfikacji stanu prawnego, technicznego oraz finansowego nieruchomości – „DUE DILIGENCE”.

Doradztwo inwestycyjne w zakresie

N

inwestycji planowanych;

N

inwestycji na rynku nieruchomości;

N

opłacalności inwestycji (opracowywanie scenariuszy inwestycji);

N

inwestycji w toku;

N

inwestycji zrealizowanych;

N

inwestycji w aspekcie rynku lokalnego i ryzyka;

N

inwestycji w aspekcie warunków finansowych;

N

stanów prawnych nieruchomości i przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Wyceny maszyn i urządzeń
oraz linii technologicznych

Zdobyte doświadczenie oraz merytoryczna wiedza pozwalają na wykonanie tego rodzaju usług.

Wycena wykonywana jest zgodnie ze standardami International Valuation Standards (IVS). Uwzględniamy również zalecenia Amerykańskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców (American Society of Appraisers).

Rodzaje wartości:

N

Ze względu na specyfikę maszyn i urządzeń, linii technologicznych oraz celu wyceny rozróżniamy:

N

Wartość kosztu odtworzenia nowego aktywa

N

Wartość kosztu zastąpienia nowego aktywa

N

Wartość przy założeniu kontynuacji działania

N

Wartość przy przeniesieniu

N

Wartość w miejscu instalacji

N

Wartość likwidacyjna

N

Wartość likwidacyjna w miejscu instalacji

N

Wartość likwidacyjna przy wymuszonej sprzedaży

N

Wartość „demontażowa”

N

Wartość złomu

Informacje

Raporty, analizy i przydatne linki

Informacje o rynku nieruchomości/analizy rynku.
Można też zamówić – nie czekaj i zamów. Gwarantuję szybką realizację.

SKONTAKTUJ SIĘ ZE MNĄ!

Raporty/informacje
z rynku nieruchomości

więcej informacji

Ustawy, rozporządzenia i inne przydatne linki

więcej informacji

Opinie

Opinie klientów

„Miałam przyjemność skorzystać z usług Pani Anny w związku z wyceną nieruchomości dla celów kredytu hipotecznego. Gorąco polecam usługi Pani Anny wszystkim, którzy szukają rzetelnego i kompetentnego rzeczoznawcy majątkowego!”

Aneta

„Pani Anna, potrafi podejść z odpowiednią uwagą również do mniej standardowych nieruchomości. Profesjonalizm, wiedza i podejście na najwyższym poziomie.
Szczerze polecam!
P. S. Ratowała wycenę, której nie mogło sprostać trzech rzeczoznawców.”

Anna

„Kompetentny rzeczoznawca i partner w rozmowie o nieruchomościach. Do klientów podchodzi indywidualnie i ze zrozumieniem. zdecydowanie polecam”

Ewelina

Kontakt

Zapytaj o wycenę nieruchomości

W celu uzyskania informacji na temat wyceny nieruchomości, ceny sporządzenia operatu szacunkowego lub innej usługi proszę o kontakt telefoniczny lub o wypełnienie formularza i przesłanie zapytania.
Proszę o pozostawienie krótkiej informacji o nieruchomości oraz celu wykonania wyceny. Powyższe dane są niezbędne do właściwego oszacowania kosztów sporządzenia operatu szacunkowego. Na każde zapytanie udzielę odpowiedzi.

biuro

Kaliny Jędrusik 6/167, 01-748 Warszawa

Telefon: +48 600 238 518

E-mail: biuro@instytutwyceny.pl